Venta de nave en Narón. Amplia parcela.

Venta de nave en el polígono As Gándaras en Narón, muy próxima al enlace con la autopista.

Nave con amplia parcela, en Narón, disponible en venta.

Total edificado 1.152 m²

Total de parcela libre: 5.040 m²

Se trata de una nave con una superficie construida de 1.152 m² que esta edificada sobre una de dos parcelas que hacen un total de 6.192 m². Existe posibilidad de ampliación

La finca está situada en esquina y disfruta de una fachada de 125 metros. La edificación se sitúa en la finca de la zona oeste y mide unos 24 metros de fachada x 50 aprox.

La nave tuvo anteriormente actividad, pero actualmente necesita reparaciones, carece de instalaciones.

Consúltenos para más información 881 947 902

ID 2386-w

Condiciones urbanísticas:

Condicións de uso: Industrial. Categoría 3ª, (industria lixeira: Comprende instalación industriais de tamaño variable entre 250 e 3.000 m2 de superficie), en situación E, (edificios independentes rodeados de espacios libres ou rúas, ou ben formando rueiros industriais).

• Parcela mínima indivisible: 300 m2.
• Criterios de composición dentro das parcelas:

o Edificios para naves de fabricación ou almacenaxe:

• Superficie: sen limitación, asegurando os recuados e as porcentaxes establecidos na ordenanza.

o Edificios representativos: (oficinas, laboratorios etc.), que dependiendo administrativamente da industria non se adiquen a fabricación ou almacenaxe.

• Profundidade máxima: 10 m., (caso de estar adosados as naves), e de 15 m (caso de ser exentos).

o Espazos libres para aparcamentos.

• 10% da superficie en planta destinada ás naves.

o Construccións accesorias: Depósitos, torres de refrixeración, chimeneas, etc.

• Emprazamento, forma e volumen libres, debidamente xustificados.4

o Edificación parcial de parcelas: Ocupación mínima 30 %, unha vez deducidasas zoas correspondentes aos recuados de fachadas e lindeiros e o resto das

porcentaxes establecidos na ordenanza.

o Edificabilidade máxima: 5 m3/m2 o Altura máxima: 3 plantas ou 12,00 m.

o Recuado mínimo frontal: 10 m.

o Recuado mínimo lateral: Non se establece.

o Os edificios dentro de unha mesma parcela que non se adosen entre si deberán separarse alomenos a altura da cornixa do mais alto. excepción da vivencia do garda.

o Cerca tipo: Metálica cunha altura máxima total de 2 m, incluindo basamento  macizo de fábrica de 0,5 m.

o Patios: Admítense nas condicións establecidas na ordenanza, cunha dimensión mínima nunca inferior a 4,00 m.

o Sotos e Semisotos: permitidos nas condicións establecidas na ordenanza, cando se xustifiquen adecuadamente.

o Condicións de estética: Según ordenanza.

• Condicións hixiénicas: Residuos gaseosos, augas residuais, verquidos, ruidos, etc, segundo as condicións establecidas na ordenanza.

• Condicións de seguridade: 1 hidrante de incendios cada 1000 m3 edificados, tendo

cada parcela superior a 2.400 m2 un mínimo de duas unidades. O resto das condicións deberán axustarse as prescripcións do Plan. Condicións de uso:

o Previstos: Industrias nas condicións establecidas nas presentes ordenanzas, hoteis, salas de reunións, edificios sanitarios, asistenciais, de oficinas, comerciais e deportivos.

o Tolerados: Vivenda para guardias, anexa a industria.

o Prohibidos: Todos os restantes, especialmente a vivenda non anexa a industria.

• Edificios para usos comerciais, hoteleros e oficinas: Altura máxima: Baixo mais 3 plantas.