Parcela en venta en Burela (Lugo) 583 m²s
- Venta: 23.600€
Descripción
🏗️ Parcela urbana en venta en Burela (Lugo) – 583 m²s para promoción de viviendas y local comercial
Ingestin Real Estate presenta esta parcela urbana en pleno centro de Burela, situada entre Rúa Castelao nº 30 y Rúa Concepción Arenal nº 15, una ubicación privilegiada dentro del casco urbano, rodeada de servicios, comercios, zonas verdes y con excelente conexión con las principales vías del municipio.
El solar cuenta con 583 m² de superficie y dispone de edificabilidad residencial y comercial, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de viviendas en una zona con demanda consolidada.
Según la documentación urbanística, la ordenanza 01A – Edificación cerrada permite levantar un edificio de planta baja + 4 alturas, con uso comercial en planta baja y residencial libre en plantas superiores.
La edificabilidad estimada asciende a:
- 2.534,65 m²c de uso residencial libre
- 506,93 m²c de uso comercial
- Total edificable aproximado: 3.041,58 m²c
Esto permite proyectar una promoción de 20 viviendas libres, además de un amplio local comercial en planta baja.
📐 Datos urbanísticos destacados
(extraídos del documento que me enviaste)
- Superficie de la parcela: 583 m²s
- Edificabilidad residencial: 2.534,65 m²c
- Edificabilidad comercial: 506,93 m²c
- Número de viviendas previsto: 20 unidades
- Tipología: Edificación cerrada
- Altura máxima: PB + 4 plantas (según PGOU)
- Frente mínimo: 6 metros
- Parcela mínima: 60 m²
- Usos compatibles: Residencial, comercial, hotelero
- Usos no compatibles: Según ordenanza municipal
- Ocupación máxima: Según parámetros de la ordenanza
- Observación del documento:
“La edificabilidad será el resultado de aplicar los parámetros de altura y fondo, estimándose una superficie edificable aproximada de 506,93 m²c en 5 plantas (PB comercial).”
🌍 Ubicación estratégica
La parcela se encuentra en una zona céntrica y consolidada de Burela, con:
- Comercio local y supermercados
- Centros educativos y sanitarios
- Zonas verdes y espacios de ocio
- Transporte público
- Proximidad al puerto y a la costa
Una ubicación ideal para una promoción de viviendas de calidad en un municipio con fuerte demanda residencial.
🎯 Ideal para
- Promotores inmobiliarios
- Inversores
- Cooperativas de vivienda
- Proyectos mixtos residencial + comercial
- Vecinos que quieran hacer una pequeña edificación o unifamiliar con parcela.
Detalles
- Dirección CALLE CASTELAO 30, BURELA, Lugo, 27880, España
- Código postal 27880
- Provincia Lugo
- Estado Zona La Mariña
- Ciudad Burela
- Zona
Detalles adicionales
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ID de propiedad ali0000119861
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Precio 23.600€
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Tamaño de la propiedad 583 m²
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Estado de la propiedad Venta
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Tipo de propiedad Parcela
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