Descripción
🏭 Nave con parcela en venta /alquiler en Negreira – Exconcesionario con exposición, taller y garaje (20 plazas)
Ingestin Real Estate presenta en exclusiva esta nave comercial e industrial con amplia parcela, situada en Avenida Santiago (Negreira), un enclave estratégico dentro del núcleo urbano y con excelente visibilidad. El inmueble ha funcionado hasta ahora como concesionario de automóviles, contando con licencia de actividad, lo que permite una implantación inmediata para negocios del sector o actividades compatibles.
La propiedad combina zona de exposición, taller, almacén en planta baja, y un garaje en planta semisótano con capacidad para 20 vehículos, además de una parcela amplia que ofrece posibilidades de ampliación según el informe técnico.
📐 Superficies y distribución
(datos extraídos del informe de tasación)
Planta baja – Exposición y taller
- Superficie construida comprobada: 711 m²
- Altura libre: 4,00 m
- Fachada principal: 24 m
- Escaparate: 20 m
- Espacio diáfano, divisible y con gran polivalencia
- Acabados adecuados para uso comercial y técnico
Planta semisótano – Garaje / Almacén
- Superficie construida: 618 m²
- Capacidad aproximada: 20 plazas de aparcamiento
- Acceso cómodo para vehículos
- Ideal como garaje, almacén o zona logística
Superficie total construida adoptada:
711 m² (PB) + 618 m² (semisótano) = 1.329 m²
Parcela
- Superficie comprobada: 5.022 m²
- Suelo urbano – Ordenanza 3 (Casco Extensivo)
- Infraestructuras completas: pavimento, saneamiento, electricidad, alumbrado
🏗️ Posibilidad de ampliación
Según el informe técnico y la superficie de parcela disponible, existe potencial para ampliar la edificación, lo que permite:
- Incrementar superficie de exposición
- Crear nuevas áreas de taller o almacén
- Incorporar oficinas o zonas de atención al cliente
- Desarrollar un proyecto comercial de mayor escala
- Es posible la ampliación en altura hasta 2 plantas + bajo cubierta
🏢 Características destacadas del inmueble
- Uso actual: concesionario con licencia de actividad
- Estado constructivo: terminado y en buen estado
- Estructura de hormigón armado
- Cerramientos con revestimiento
- Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio
- Itinerario accesible desde el exterior
- Calle secundaria con buen acceso y aparcamiento suficiente en la zona
- Edificio representativo y fácilmente identificable
📍 Ubicación
Situado en Avenida Santiago, una de las vías principales de Negreira, con:
- Tráfico rodado constante
- Buena conexión con Bertamiráns, Ames y Santiago
- Entorno residencial consolidado
- Equipamientos completos: comercio, servicios, transporte
🎯 Ideal para
- Concesionarios de automoción
- Talleres mecánicos o de carrocería
- Empresas de distribución o logística
- Negocios con necesidad de exposición + almacén
- Centros de bricolaje, muebles, electrodomésticos
- Superficies comerciales con aparcamiento propio
- Gimnasios
Tour virtual de 360 °
Detalles
- Dirección Negreira, España
- Código postal 15839
- Provincia Coruña, A
- Estado Zona interior - Xallas
- Ciudad Negreira
- Zona
Detalles adicionales
-
ID de propiedad 3057-w
-
Precio 390.000€
-
Tamaño de la propiedad 1329 m²
-
Garages 20
-
Estado de la propiedad Venta, Alquiler
-
Tipo de propiedad Nave Industrial
-
Superficie Parcela (m²) 5022
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