Alquiler de oficinas en Coruña

La Coruña, España
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Descripción

Alquiler de oficinas en el Centro Comercial Marineda City

 

Oferta de oficinas en alquiler situado en el polígono industrial de La Grela, en la ciudad de La Coruña, concretamente dentro del centro comercial Marineda City, este centro de ocio es el más grande de Galicia y dispone de grandes superficies comerciales como son Ikea y El Corte Ingles, además dispone de tiendas al pormenor como Media Mark, Leyor Merlin, tiendas del Grupo Inditex, también cuenta con un hotel, cine y diversas ofertas de hosteleria en el recinto. El complejo tiene más de 200 comercios instalados.

Si sitúa dentro del término municipal de La Coruña, con muy buenos accesos de entrada y salida a la ciudad dada su situación, al lado de la tercera ronda y prolongación de la AC-14, que comunican con la autovía A-6 y con el Aeropuerto de Alvedro. La AG-55 comunica el complejo con el Puerto Exterior y con uno de los principales polos industriales de Coruña.

Superficies disponibles en alquiler desde 500 m2. Consúltenos.

 

  • Locales listos para acondicionar
  • Parking propio
  • Un amplio abanico de servicios en su entorno. Gran oferta de hostelería
  • Entrega inmediata
  • Versatilidad de superficies. Espacios a medida y personalizados
  • Transporte público disponible
  • Control de accesos por tarjeta
  • Parking propio
  • Caseta de control y seguridad
  • Acometidas eléctricas individuales
  • Acometidas individuales de PCI
  • Acometida de saneamiento y previsión de aseos
  • Vídeo portero
  • Salidas de emergencias
  • Red de voz y datos
  • Preinstalación de climatización

 

 

PLANTAS

 

PLANTA PRIMERA

Acceso desde un patio central acristalado. Cuenta con dos grandes zonas diáfanas, adaptables a las necesidades del cliente. Una tiene 3.695 m2 y otra 1.215 m2.

 

PLANTA SEGUNDA

En la planta segunda se sitúa un solo local de 5.178 m2.

 

PLANTA TERCERA

En la planta segunda tiene una superficie total de 1.708 m2 y dispone de terrazas privadas par algunas de las oficinas.

 

APARCAMIENTO

El aparcamiento destinado al edificio de oficinas es de uso privado para los clientes del mismo y está situado justo debajo del mismo, concretamente en la planta -3 y dispone de más de 180 plazas. El acceso es 24 horas/365 días. El acceso se realiza mediante una rampa y peatonalmente mediante 2 ascensores al primer piso. Todas las plazas tienen una profundidad de 5 metros, lo que permite el estacionamiento de coches grandes con comodidad. Además, cuenta con plazas para motocicletas y bicicletas.

 

 

 

CALIDADES CONSTRUCTIVAS

Destaca la fachada con muro cortina en sus partes acristaladas, y fachada ventilada de piedra.

 

FACHADAS EXTERIORES

Estructura: Estructura de hormigón armado en losas macizas y pilares.

 

Fachadas. Fachada Tipo 1: Fachada ventilada de granito. Dicha fachada está compuesta por los siguientes elementos:

– Fábrica de bloque de hormigón de 40x20x20 cm.

– Enfoscado de mortero de cemento de 1 cm de espesor.

– Aislamiento térmico de poliestireno extruido de 4 cm (o lana de roca dependiendo de la ubicación).

– Acabado de piedra granítica “Negro Sudáfrica”.

Fachada Tipo 2: Fachada ventilada de panel composite de aluminio en bandeja con fijación oculta.

Fachada Tipo 3: Muro cortina de silicona estructural.

 

Cubiertas. Tipologías de cubiertas:

– Cubierta patio interior: Cubierta monocapa con estructura de perfiles de aluminio y recubrimiento de vidrio laminar de seguridad tipo Multipact.

– Cubierta general: Cubierta autoprotegida no transitable, formada por aislamiento térmico a base de placas de poliestireno estruido, lámina geotextil, hormigón de pendiente y láminas SBS.

– Cubierta escaleras metálicas: cubierta Deck autoprotegida no transitable.

 

CALLE INTERIOR

Pavimentos: Solado de gres porcelánico TAU modelo Gravel Gris de dimensiones 60×60 cm., con un valor de resistencia al deslizamiento superior a 45 y de clase 3.

Solado de gres porcelánico TAU modelo Gravel Marfil de dimensiones 60×60 cm., con un valor de resistencia al deslizamiento superior a 45 y de clase 3.

 

Fachadas: Fachada Tipo 1: Fachada ventilada de granito “Negro Sudáfrica”.

Fachada Tipo 3: Muro cortina de silicona estructural.

 

Cubierta: Cubierta monocapa con estructura de perfiles de aluminio y recubrimiento de vidrio laminar de seguridad tipo Multipact.

 

Carpinterías: Muro cortina de silicona estructural con llagas cerradas de silicona estructural y tapetas. Doble acristalamiento. Ventanas corridas.

 

Iluminación: Luminarias cilíndricas suspendidas. Downlight redondo de diámetro 311 mm y altura 400 mm. IP-65. Aluminio IK-7.

 

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ZONAS COMUNES: TORRE DE ACCESO

 Pavimentos: Solado de baldosas de granito nacional acabado cepillado, color verde bahía en Planta Baja.

Solado de gres porcelánico Tau modelo Gravel Gris, o similar, de dimensiones 60×60 cm., con un valor de resistencia al deslizamiento superior a 45 y de clase 3, en Planta Primera. Forrado de peldaño con gres porcelánico Tau modelo Gravel Marfil, o similar. Alfombra con estructura de aluminio y terminación textil.

Paredes: Aplacado de granito “Negro Sudáfrica” en frente de ascensores. revestimiento vinílico modelo Mirabel de Vescom.

Techos: Falso techo compuesto por placas de cartón yeso laminado, acabado pintado con pintura lisa mate, en Planta Baja.

Falso techo desmontable de bandejas de aluminio liso Phalplac de 60×60 cm., suspendido del forjado mediante perfilería oculta y faldón lateral visto hasta cara inferior de forjado en el mismo material, sobre Planta Primera.

Enfoscado y pintado de losa de escalera.

Iluminación: Downlight redondo para empotrar, marca Erco modelo Compact 100. Luminaria de emergencia no permanente, 315 lum.

Piloto de balizamiento marca DAISALUX seria Lyra R.

 

 

ZONAS COMUNES INTERIORES: VESTÍBULOS Y PASILLOS

Pavimentos: Solado de gres porcelánico Tau modelo Gravel Gris y Marfil, o similar, de dimensiones 60×60 cm.

Paredes: Enfoscado de paramentos verticales con mortero de cemento. Revestimiento vinílico modelo Ontario de Vescom, en diferentes tonos:

– Tono claro: en las entradas a las oficinas.

– Tono intermedio: en paramentos de pasillos.

– Tono oscuro: paramentos de acceso a aseos.

Aplacado de granito “Negro Sudáfrica” en paramentos de escalera en planta primera y frente de ascensores en los vestíbulos de todas las plantas.

 Techos: Falso techo compuesto por placas de cartón yeso laminado, colocado a distintas cotas y acabado pintado con pintura plástica lisa mate.

Carpinterías: Puerta cortafuegos de hoja lisa, acabado en madera. Puerta cortafuegos metálica, acabado panelado de madera en cara exterior.

Iluminación: Downlight redondo para empotrar, marca Erco modelo Compact 100. Luminaria de emergencia IP-55 no permanente, 315 lum.

 

 

ZONAS COMUNES INTERIORES: NÚCLEOS DE ESCALERAS

Pavimentos: Solado de gres porcelánico Tau modelo Gravel Gris, o similar, de dimensiones 60×60 cm.

Paredes: Enfoscado y acabado con revestimiento vinílico modelo Ontario Blanco.

Techos: Falso techo compuesto por placas de cartón yeso laminado, acabado pintado con pintura plástica lisa mate.

Enfoscado y pintado en losas de escaleras.

Falso techo continuo de tablero aglomerado hidrófugo acabado pintado con pintura plástica interior lisa mate en cubierta de casetones de escaleras.

Iluminación: Downlight redondo para empotrar, marca Erco modelo Compact 100. Luminaria de emergencia IP-55 no permanente, 315 lum. P iloto de balizamiento marca DAISALUX serie Lyra R.

 

 

TERRAZAS

 Suelos: Solado de gres porcelánico TAU modelo Tautec color Nice, de dimensiones 40×40 cm y con un valor de resistencia al deslizamiento superior a 45 y de clase 3.

Impermeabilización: Cubierta plana transitable sobre base resistente compuesta por hormigón para formación de pendientes, capa de mortero de regularización, lámina geotextil, aislamiento térmico, lámina geotextil, láminas SBS y lámina geotextil.

 

  

INSTALACIONES COMUNES

Cabina de control de accesos y seguridad en calle interior cubierta de planta primera. Sistemas de iluminación de emergencia en las vías de evacuación de zonas comunes. Aljibe para sistemas de extinción y consumo en sótano -3.

Sistemas de extinción en pasillos.

Góndola de limpieza de fachadas exteriores en cubierta.

El edificio cuenta con 6 núcleos de ascensores:

  • Un primer núcleo de 3 ascensores panorámicos para acceso desde plaza peatonal a planta primera.
  • Un segundo núcleo de 2 ascensores de acceso desde parking en sótano -3 hasta planta primera con escala en nivel -2 a vial privativo.
  • Cuatro núcleos de 2 ascensores cada uno que conectan la planta primera con la segunda y ático.

 

 

 

 

 

 

Detalles

  • Propiedad: Oficina
  • Operación: Alquiler
  • Precio: Consultar
  • Sup. Oficinas: 300
  • ID de propiedad: 2223-i
  • Dirección: C. C. Marineda
  • Localidad: A Coruña
  • Zona/provincia Área de La Coruña
  • Código postal: 15008
  • Vecindario Parque Empresarial La Grela
  • Provincia: A Coruña

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