Descripción
🏭 Nave industrial en venta – Polígono do Fulão, Vilanova de Cerveira (Portugal)
3.450 m² construidos | Parcela de 9.500 m² | Oficinas 500 m² | Posibilidad de ampliación
Ingestin Real Estate presenta esta nave industrial de alto nivel situada en el Polígono do Fulão, uno de los parques empresariales más estratégicos del norte de Portugal, muy próximo a la frontera española y con excelente conexión hacia O Porriño, Vigo y toda el área industrial vinculada al sector de la automoción.
El inmueble cuenta con 3.450 m² construidos sobre una parcela de 9.500 m², con posibilidad de ampliación de la nave en aproximadamente 1.500 m² adicionales, lo que permite planificar crecimiento futuro o adaptar el espacio a proyectos de mayor envergadura.
🏗️ Características de la nave
- Superficie total construida: 3.450 m²
- Zona de almacén: 2.960 m²
- Altura libre: 8 m
- Altura a cumbrera: 9,90 m
- Estructura diáfana sin columnas, ideal para líneas de producción o logística
- Tres portones de acceso para entrada de vehículos y mercancía
- Nave construida en 2010, con un estado de conservación excelente
- Parcela asfaltada para el transito de vehículos
- Perímetro cerrado
🏢 Oficinas y zona de servicios
La nave dispone de dos plantas de oficinas y servicios, con 250 m² cada una (aprox. 500 m² en total), perfectamente acondicionadas y distribuidas en:
- Recepción
- Oficinas y despachos
- Sala de reuniones
- Vestuarios de hombres y mujeres
- Comedor y zonas de descanso
- Espacios técnicos y de apoyo
Un conjunto completo y funcional para albergar tanto la parte administrativa como las necesidades operativas del personal.
🔧 Mejoras y equipamiento
El inmueble ha sido objeto de diversas mejoras desde su construcción:
- Iluminación LED recientemente instalada
- Cubierta revisada y proyectada
- Instalación eléctrica completa
- Distribución interior diáfana y muy versátil
- Estado general muy bueno, listo para actividad inmediata
🚗 Ubicación estratégica
El Polígono do Fulão es uno de los parques industriales más demandados por empresas del sector de la automoción, dada su proximidad a la frontera con España y su conexión directa con:
- PSA Stellantis Vigo
- Polígonos industriales de O Porriño
- Red logística transfronteriza Portugal–Galicia
La nave estuvo ocupada anteriormente por una empresa de prestigio del sector automoción, lo que confirma su idoneidad para actividades industriales exigentes.
🏭 Armazém industrial no Parque Empresarial do Fulão – Vilanova de Cerveira
Armazém industrial com 3.450 m² construídos implantado num terreno de 9.500 m², localizado no Polígono do Fulão, uma das zonas industriais mais estratégicas do norte de Portugal, muito próxima da fronteira com Espanha e com excelentes acessos a Vila Nova de Cerveira, Valença, O Porriño e Vigo.
O terreno permite ainda a ampliação do armazém em cerca de 1.500 m² adicionais, oferecendo grande potencial de crescimento para empresas em expansão.
🏗️ Características do armazém
- Área total construída: 3.450 m²
- Zona de armazém: 2.960 m²
- Altura livre: 8 m
- Altura ao cumeeiro: 9,90 m
- Nave totalmente diáfana, sem pilares, ideal para linhas de produção ou logística
- Três portões de acesso para entrada e saída de mercadorias
- Edifício construído em 2010, em excelente estado de conservação
🏢 Escritórios e áreas de serviços
O imóvel dispõe de duas plantas de escritórios/serviços, com 250 m² cada (aprox. 500 m² no total), distribuídas por:
- Receção
- Escritórios e gabinetes
- Sala de reuniões
- Balneários masculino e feminino
- Refeitório
- Áreas técnicas e de apoio
Um conjunto funcional e completo para acomodar equipas administrativas e operacionais.
🔧 Melhorias e equipamentos
O armazém foi alvo de várias melhorias desde a sua construção:
- Iluminação LED recentemente instalada
- Cobertura revista e tratada
- Instalação elétrica completa
- Distribuição interior ampla e versátil
- Estado geral muito bom, pronto para utilização imediata
🚗 Localização estratégica
O Polígono do Fulão é amplamente reconhecido pela forte presença de empresas do setor automóvel, devido à sua proximidade com:
- Fábrica PSA Stellantis Vigo
- Polígonos industriais de O Porriño
- Eixo logístico transfronteiriço Portugal–Galiza
O imóvel foi anteriormente ocupado por uma empresa de referência no setor automóvel, reforçando a sua adequação para atividades industriais exigentes.
Detalles
- Dirección (Polígono Industrial A Granxa), Porriño, España
- Código postal 36400
- Provincia Pontevedra
- Estado Zona del Bajo Miño
- Ciudad Tui
- Zona Parque Empresarial Áreas
Detalles adicionales
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ID de propiedad 2384-w
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Precio 2.200.000€
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Tamaño de la propiedad 3500 m²
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Año de construcción 2008
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Estado de la propiedad Venta
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Tipo de propiedad Nave Industrial
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Superficie Parcela (m²) 9500
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Superficie Oficinas (m²) 500
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Portones 3
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