Ourense dispone de mucho suelo industrial en venta

Los polígonos industriales se multiplicaron como hongos en la provincia en las dos últimas décadas, y se expandieron por todos los concellos, al mismo ritmo que las ansias de continuidad en el cargo de los alcaldes. Pero no había planes de desarrollo anejos, y hoy en día cientos de miles de metros cuadrados de suelo industrial languidecen en los cuatro puntos cardinales de Ourense, a la espera de un comprador. Solo en la ciudad del transporte en el polígono de San Cibrao das Viñas, hay 6 parcelas con más de 84.0000 metros de suelo industrial a la venta, pero las malas hierbas colonizan los terrenos que deberían ocupar las empresas.
La crisis económica y los altos precios que siguen pidiendo en algunos municipios, son los primeros causantes de la situación pues, según los especialistas, en concellos remotos y sin infraestructuras siguen pidiendo precios inadecuados, “Se ofrecen parcelas desde los 20 o 30 euros metros cuadrados, a los 100 euros metros euro cuadrado del Polígono de San Cibrao, son precios desfasados para la actual situación económica, no competitivos y muchas veces no van parejos a las infraestructuras que se ofrece” explica Benito Iglesias del despacho inmobiliario BI.

El éxodo
La experiencia de estos últimos años “es que algunas de estas empresas ya se han traslado a polígonos de Ponferrada, en los que el precio está a la mitad, como ya ocurrió con una importante firma de O Barco, o bien al norte de Portugal” advierte Benito Iglesias.

Mientras, en el parque industrial de Barco de Valdeorras hay 26 parcelas sin vender y en el de O Carballiño 9. En el de Pereiro Aguiar, 26 parcelas que suman 32.000 metros cuadrados. En Ribadavia quedan 5 grandes parcelas y en San Cibrao, hay 40.000 metros en la primera fase de la central del transporte y otros 44.000 metros más a la venta en la segunda fase de esa central. Quedan también 21 parcelas en Vilamarín y en Xinzo, otras cuatro parcelas en la cuarta fase de esa área industrial.

Todos estas son, según Benito Iglesias, parques industriales promovidos por la Xunta. Luego están a mayores los que promueven concellos y mancomunidades.

Lo precios oscilan entre los 20 euros metro cuadrado del polígono industrial de Vilar de Santos, lo que ha provocado una alta demanda en el mismo que está totalmente lleno, a los 30 euros metro cuadrado del parque de Nogueira de Ramuín. El salto se produce luego hasta los 39 euros metro cuadrado en el polígono de Celanova; 60 euros metro cuadrado en el de Xinzo, y en A Raña, en O Barco el precio oscila de 57 a los 70 euros metro cuadrado.

En Pereiro de Aguiar se alcanzan los 85 euros metro cuadrado y en San Cibrao el suelo está en los 100 euros metro, pues es el parque el más solvente de la provincia y el segundo mejor de Galicia. En todos los casos hay que aplicar el IVA, lo que dispara el resultado final “y alcanza precios desfasados en el actual marco económico y no competitivos ni en las infraestructuras paralelas lo que está provocando esa deslocalización”.

Fuente: Faro de Vigo