Sareb y su Proyecto Crossover

Este pasado día 8 de octubre, el SAREB (Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria) ha lanzado una iniciativa denominada Proyecto Crossover destinada específicamente a vender al mejor precio posible la parte de sus activos correspondientes a suelo finalista, es decir, con su gestión y urbanización prácticamente concluida; además de otros de gran interés en un grado de urbanización más retrasado.

El montante final de superficie en oferta asciende a unos 542.000 metros cuadrados de superficie (670.000 edificables) con un gran predominio del perteneciente a la Comunidad de Madrid (37 %), Alicante (18 %) o Barcelona (5%) ; si bien también afecta a otros territorios peninsulares como Cantabria, Castilla La Mancha, Castilla-León, Andalucía, Baleares o Galicia.

En concreto, en la Comunidad gallega, se ofertan unos 6.129 metros cuadrados en la provincia de A Coruña con una edificabilidad permitida de hasta 35.299 metros cuadrados.

El proceso será gestionado en exclusiva por la consultora inmobiliaria Aguirre-Newman Madrid y finalizará el día 31 de diciembre, plazo máximo para formalizar la escritura pública.

Si bien se han respetado los principios de transparencia, publicidad y concurrencia en la elaboración de esta oferta, para el acceso a información más detallada (fichas comerciales y de resumen, anexos, geolocalizador, aplicación informática para conocer el importe de descuentos…) los interesados han de firmar un acuerdo de confidencialidad con el SAREB.

El SAREB, que se reserva el derecho de incluir o introducir activos durante el proceso, busca sobre todo la participación de promotores y fondos de inversión; como se aprecia en la configuración de los descuentos que se ofrecen, donde se bonificará el volumen de compra y la forma de pago que ofrece el comprador:

• Las ofertas por debajo del precio mínimo fijado no tendrán derecho a descuentos.
• La compra mínima para tener acceso a una rebaja será de 5 millones de euros.
• El descuento máximo por importe de la oferta será de hasta un 30% (por una compra de 100 millones de euros, el máximo permitido)
• Tras ese primer descuento, se puede acceder a otro si se mejora la forma de pago mínima establecida por el organismo (55 % abonado en el momento de escritura pública y el resto en dos años). Si se hace al contado se sumará un 6% y si es a un año el 3%.

Más información en la propia web de Sareb, pinchando aquí

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