Consecuencias del corona virus en el sector inmobiliario industrial
Corona virus sector inmobiliario
A fecha de hoy, 1 de abril de 2020 en pleno confinamiento a causa de Corona Virus somos muchos los empresarios de los distintos sectores a los que nos asaltan muchas dudas sobre la continuidad de las empresas y el futuro del sector inmobiliario. Bien por ser un activo esencial para el desarrollo de la propia actividad y un valor dentro de la misma o por disponer de inmuebles para comercializar como inversionista, se antoja, a priori, un futuro con mas nubes negras que días soleados.
Analicemos un poco la situación:
– No sabemos cuánto durará
Partimos de la base que desconocemos el tiempo de confinamiento de la ciudadanía y por ende una gran parte de los trabajadores, sin saber hasta dónde afectará a los procesos productivos no podemos calcular el alcance real del impacto en las cuentas de resultados.
– Desplome del consumo
Se presupone que bajará enormemente la demanda de materiales y materias primas ya que el consumo caerá fuertemente. Una vez superada esta crisis gran parte de la ciudadanía será reacia a adquirir bienes por miedo al contagio, este miedo residual, completamente justificado, hará mucho daño en la economía de consumo, y consecuentemente en la de producción.
– Avalancha de ERTE´s
El número de ERTE´s solicitados en los días siguientes de la aprobación por parte del gobierno de las medidas especiales para la crisis de Corona Virus (Covid-19), lejos de alentar, augura un futuro poco esperanzador, con muchos trabajadores en sus casas hasta que la tempestad amaine
– ¿Serán los grandes fondos de inversión los beneficiados de esta situación?
En mi opinión, sin duda. Creo que vamos a ver otras compras de lotes de inmuebles a entidades bancarias a precios de saldo
Con este escenario, la situación no se presenta muy bien, ni para pymes, ni para autónomos, ni grandes empresas.
Entre varios compañeros ya cunde el pánico porque se han paralizado, demorado o caído la mayoría de operaciones en curso, además, se están estableciendo los primeros contactos de empresas que quieren poner sus inmuebles en comercialización. Todo este conjunto nos lleva inequívocamente a otro retroceso en los precios por el ascenso de la oferta.
Nuestra opinión es que nos enfrentamos a otra crisis, y que el gobierno es quien tiene la llave para frenar el impacto en la economía, con el permiso y el beneplácito de Europa, que será quien tenga que pagar “los platos rotos”, así es, dependemos de la UE para no hundirnos como en 2008.
Para finalizar y como factor más importante, apuntar que la recuperación es directamente proporcional al tiempo que dure el estado de alarma, si se alarga mas allá de mediados de mayo las consecuencias serán importantes.
En cualquier caso, es nuestro deber es reducir la movilidad al máximo posible para combatir al virus con dureza y alejar este mal sueño lo antes posible.
#ESTOSOLOLOARREGLAMOSENTRETODOS
Un saludo a todos y ánimo.
Preguntas frecuentes de empresas sobre el Covid-19
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