La supuesta vocación social de la SAREB

La creación del denominado “banco malo” fue una de las consecuencias más conocidas de la crisis económica en España. Nacía con el objetivo de “limpiar” los balances de muchas entidades bancarias afectadas por su sobrexposición en el sector inmobiliario. Básicamente había demasiadas viviendas en España (se calcula que alrededor de un millón) y la SAREB sería la encargada de primero adquirir y luego gestionar la [...]

By | septiembre 22nd, 2016|

Consecuencias del “Brexit” en el sector inmobiliario

Sin duda una de las noticias económicas más importantes del año 2016 será la decisión tomada en referéndum por el pueblo británico en el sentido de abandonar la UE. Se abre un período de inestabilidad en el sector económico comunitario debido a los interrogantes que planean sobre los plazos y las condiciones que el gobierno del Reino Unido y el de la Unión Europea pacten [...]

By | julio 13th, 2016|

Conclusiones tras la celebración del SIMA 2016

Cada año se celebra en Madrid el Salón Inmobiliario Internacional como forma de promocionar productos inmobiliarios en España además de como foro de encuentro para profesionales del sector. La primera conclusión que se extrae de las opiniones de los profesionales es la progresiva recuperación del sector residencial. Se observa un evidente, aunque moderado, incremento de las operaciones y del interés real en adquirir vivienda. La [...]

By | mayo 10th, 2016|

La nueva figura del Registro de Promotores de vivienda en Galicia

La Xunta de Galicia, de boca de la Conselleira de Infraestructura Ethel Vázquez, ha presentado un borrador de decreto que desarrolla la Ley de Vivenda e Suelo del año 2012. En él viene a unificar toda la legislación gallega en materia de vivienda protegida, suelo residencial y locales comerciales públicos (incorporando nuevas modalidades de vivienda de promoción pública, requisitos para acceder a ella…) Destaca, no [...]

By | abril 6th, 2016|

El Tribunal Supremo tumba el método de peritación inmobiliaria de la Administración.

En un anterior artículo nos hacíamos eco del escándalo que suponía el incremento al alza que había experimentado el impuesto de plusvalía sobre las transacciones inmobiliarias en el contexto de una durísima crisis en el sector. No era comprensible que la Administración estuviera percibiendo más tributos por inmuebles que habían perdido una gran parte de su valor desde el “boom del ladrillo”. La acuciante necesidad [...]

By | abril 1st, 2016|

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en los alquileres

Parece incompatible la aplicación de un impuesto con ese nombre con el acto de un alquiler, y sin embargo es perfectamente vigente ya desde el año 1993. El caso es la adquisición por parte del inquilino del derecho al uso de una vivienda por un período determinado se considera una transmisión. La base de cálculo para el mismo es la cuantía total de la renta [...]

By | marzo 7th, 2016|